Jak inwestować w 2012?

Czy inwestowanie w mieszkanie nadal jest opłacalne? To pytanie zadaje sobie wiele osób, które posiadają większą sumę pieniędzy i pragną pomnożyć swoje środki. Oczywiście, nie można udzielić na nie jednoznacznej odpowiedzi, bowiem wszystko zależy od tego, gdzie jest zlokalizowane mieszkanie czy znajduje się ono w nowym lub w starym bloku, jak daleko oddalone jest od centrum i jaka jest w owym miejscu sieć komunikacyjna. Trzeba jednak powiedzieć o tym, iż mimo spadku cen nieruchomości w ostatnim czasie, w dalszym ciągu większość specjalistów uważa, że inwestycje mieszkaniowe są bardziej opłacalne niż np. lokaty bankowe.

Z pewnością, najbardziej powszechną formą inwestowania jest kupno mieszkania pod wynajmem. Otóż, to przedsięwzięcie może przynieść nam wymierne skutki, kiedy nasze lokum zlokalizowane jest w mieście akademickim, w szczególności gdy jest usytuowane nieopodal uczelni. Przede wszystkim, studenci to bardzo dobrzy klienci, którzy zapewnią nam stały dochód i coraz częściej są gotowi płacić za czynsz podczas wakacji akademickich, nawet gdy wracają do rodzinnych miejscowości, by właściciel mieszkania „przetrzymał” je dla nich.  Warto podkreślić to, że dobrym pomysłem jest przeprowadzenie pewnego rodzaju castingu przed wynajęciem mieszkania, aby mieć pewność, ze nasi lokatorzy to osoby godne zaufania i nie zdemolują naszego gniazdka.

Ponadto, gdy kupujemy mieszkanie pod wynajem, musimy mieć na uwadze to, że najłatwiej jest wynająć kawalerkę lub dwupokojowe lokum, gdyż po prostu wiąże się to z niższymi kosztami dla lokatorów. Poza tym, atrakcyjność naszego mieszkania wzrasta, gdy w ofercie zagwarantowany jest dostęp do mediów, w szczególności do Internetu. Jak najbardziej w bliskim sąsiedztwie wskazany jest również przystanek autobusowy lub tramwajowy , gdyż jak wiadomo, studenci nigdy nie mają czasu i zawsze się spieszą na uczelnię. Trzeba też pomyśleć o tym, aby w praktyczny sposób zaaranżować jego wnętrze, a więc nie może w nim zabraknąć np. regałów na ksiązki i wygodnych sof.

Natomiast, gdy kupujemy mieszkanie w celu odsprzedania go za kilka lat z zyskiem, to musimy się uzbroić w cierpliwość, bowiem po zaostrzeniami warunków udzielania kredytu mieszkaniowego i w wyniku ciągłego kryzysu na rynkach światowych coraz mniej osób decyduje się na kupno własnego gniazdka. Oprócz tego, bardzo powszechną inwestycją staje się zakup starych mieszkań pod remont. Przede wszystkim, ich ogromną zaletą jest cena oraz przeważnie świetna lokalizacja. Owszem, na początku musimy nieco wyłożyć środków pieniężnych na jego odrestaurowanie, ale z czasem koszty szybko się nam zwrócą. Dlatego że możemy je wynająć lub sprzedać, bowiem rynek wtórny cieszy się znacznie większym zainteresowaniem niż nowe mieszkania, które są kolosalnie drogie.

A, więc warto lokować oszczędności w mieszkanie, gdyż jest to w dalszym ciągu opłacalna inwestycja.